Rubriques
Chaque rubrique couvre un moment de la gestion d'un bien : équiper son suivi, monter un financement, rester en règle, gérer le quotidien, outiller une agence.
Les cinq rubriques comptent douze articles signés. Chacune a sa page, avec son intention, ses points couverts et sa liste d'articles.
2 articles
Suivre ses loyers, ses charges et ses quittances sur un tableur fonctionne jusqu'au deuxième logement. Passé ce cap, les onglets se multiplient, une ligne insérée casse les formules et personne d'autre que vous ne sait lire le fichier.
2 articles
Un simulateur de prêt affiche un taux, un coût total et une mensualité. Entre le taux affiché et le taux effectif, il y a l'assurance emprunteur, les frais de dossier, la garantie et parfois une marge que le simulateur ne montre pas.
3 articles
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP : la liste des diagnostics dépend de l'âge du logement et de sa localisation. Un diagnostic manquant ou périmé bloque la mise en location et expose le bailleur.
3 articles
Une relocation, une révision de loyer, un départ de locataire : ce sont les moments où la gestion locative se complique. Chaque étape a ses délais, ses documents et ses outils.
2 articles
Les logiciels pour agences immobilières ne se choisissent pas sur une liste de fonctions mais sur un coût complet : licence, reprise des données, formation, intégrations et temps d'appropriation.
Rubrique 01
Suivre ses loyers, ses charges et ses quittances sur un tableur fonctionne jusqu'au deuxième logement. Passé ce cap, les onglets se multiplient, une ligne insérée casse les formules et personne d'autre que vous ne sait lire le fichier.
Comparer les solutions de suivi locatif face au tableur bricolé et montrer ce qui change concrètement.
Présenter les moyens de tracer les appels de fonds et les dépenses d'un immeuble.
Rubrique 02
Un simulateur de prêt affiche un taux, un coût total et une mensualité. Entre le taux affiché et le taux effectif, il y a l'assurance emprunteur, les frais de dossier, la garantie et parfois une marge que le simulateur ne montre pas.
Expliquer pourquoi un simulateur en ligne donne un résultat différent de l'offre bancaire.
Poser les critères de décision entre contrat groupe et délégation externe, chiffres à l'appui.
Rubrique 03
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP : la liste des diagnostics dépend de l'âge du logement et de sa localisation. Un diagnostic manquant ou périmé bloque la mise en location et expose le bailleur.
Décrypter l'impact des évolutions du diagnostic de performance énergétique sur la valeur d'un logement.
Clarifier ce qu'une application d'état des lieux doit produire pour être opposable en cas de litige.
Expliquer les conditions pour qu'un bail signé à distance reste valable.
Rubrique 04
Une relocation, une révision de loyer, un départ de locataire : ce sont les moments où la gestion locative se complique. Chaque étape a ses délais, ses documents et ses outils.
Décrire le circuit administratif d'un départ de locataire et les outils qui évitent les oublis.
Montrer comment contrôler la conformité d'un loyer au plafond légal avec les ressources publiques.
Lister les vérifications qui font gagner du temps au moment de la mise en location.
Rubrique 05
Les logiciels pour agences immobilières ne se choisissent pas sur une liste de fonctions mais sur un coût complet : licence, reprise des données, formation, intégrations et temps d'appropriation.
Décomposer les abonnements, frais cachés et modules payants d'un logiciel d'agence.
Explorer les interfaces de données immobilières et ce qu'elles permettent de construire.
Quatre termes qui traversent les cinq rubriques. Le lexique complet en compte davantage.
Diagnostic de performance énergétique. Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement.
Interface de programmation permettant à des logiciels d'échanger des données immobilières, comme les prix ou les disponibilités.
Dispositif limitant le montant du loyer dans certaines zones tendues. Il fixe un loyer de référence et un plafond.
Inventaire réalisé avec des outils digitaux, photos horodatées et signature électronique. Il a valeur juridique s'il est établi contradictoirement.
