Signature électronique d'un bail : ce qu'il faut savoir
Expliquer les conditions pour qu'un bail signé à distance reste valable.
Rubrique · 3 articles
Diagnostics et démarches
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP : la liste des diagnostics dépend de l'âge du logement et de sa localisation. Un diagnostic manquant ou périmé bloque la mise en location et expose le bailleur.
Ce que couvre cette rubrique
Cette rubrique explique ce que change chaque réforme, ce qui a valeur juridique dans un document numérique et comment vérifier qu'un bien est en règle avant de le proposer.
- Durées de validité des diagnostics
- Valeur juridique des documents numériques
- État des lieux dématérialisé
- Obligations avant mise en location
Les articles de la rubrique
3 articles signés, datés et vérifiés. Chaque titre mène à sa page complète.
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État des lieux numérique : ce qui a valeur juridique
Clarifier ce qu'une application d'état des lieux doit produire pour être opposable en cas de litige.
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DPE : ce que change la nouvelle méthode de calcul
Décrypter l'impact des évolutions du diagnostic de performance énergétique sur la valeur d'un logement.
Le comparatif de référence
Quatre critères pour situer une gestion manuelle face à une gestion numérique. Le tableau complet figure en accueil.
| Critère | Tableur et papier | Logiciel en ligne |
|---|---|---|
| Temps passé | Ressaisie manuelle, risque d'oublis | Automatisation des tâches répétitives |
| Coût | Gratuit au départ, mais coût caché en temps | Abonnement mensuel, souvent modique |
| Fiabilité | Erreurs de formule ou de saisie fréquentes | Calculs automatisés et sauvegardes |
| Partage | Fichier difficile à partager et à synchroniser | Accès multi-utilisateurs en temps réel |
Le lexique
Quatre termes utiles pour lire les articles de la rubrique sans buter sur le vocabulaire.
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DPE
Diagnostic de performance énergétique. Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement.
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API immobilière
Interface de programmation permettant à des logiciels d'échanger des données immobilières, comme les prix ou les disponibilités.
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Encadrement des loyers
Dispositif limitant le montant du loyer dans certaines zones tendues. Il fixe un loyer de référence et un plafond.
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État des lieux numérique
Inventaire réalisé avec des outils digitaux, photos horodatées et signature électronique. Il a valeur juridique s'il est établi contradictoirement.
Les autres rubriques
Quatre voisines pour continuer la lecture dans un autre moment de la gestion d'un bien.
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2 articles
Outils de gestion
Suivre ses loyers, ses charges et ses quittances sur un tableur fonctionne jusqu'au deuxième logement. Passé ce cap, les onglets se multiplient, une ligne insérée casse les formules et personne d'autre que vous ne sait lire le fichier.
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2 articles
Simulateurs et financement
Un simulateur de prêt affiche un taux, un coût total et une mensualité. Entre le taux affiché et le taux effectif, il y a l'assurance emprunteur, les frais de dossier, la garantie et parfois une marge que le simulateur ne montre pas.
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3 articles
Location au quotidien
Une relocation, une révision de loyer, un départ de locataire : ce sont les moments où la gestion locative se complique. Chaque étape a ses délais, ses documents et ses outils.
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Logiciels pour agences
Les logiciels pour agences immobilières ne se choisissent pas sur une liste de fonctions mais sur un coût complet : licence, reprise des données, formation, intégrations et temps d'appropriation.
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